1.具有明显的区位优势。

玉渊潭科技商务区紧邻香山、颐和园等著名景区，园区内有昆玉河、玲珑公园和玉渊潭公园等环境景观。科技商务区北靠中关村科学城、东邻北京金融街、西接石景山文化创意产业区、南连丰台总部基地和丽泽金融商务区，区位优势明显，与周边区域功能互补，协调发展。

2.拥有丰富的商务资源。

玉渊潭科技商务区内分布着玉渊潭酒店集团旗下的13家星级酒店，有3500余间客房；囊括了拥有国家一级物业资质的玉渊潭物业集团旗下的裕惠大厦等数座高档写字楼，总面积近100万平方米。区域内其他社会星级饭店约69家，客房数量超过10000间；甲级写字楼超过60座，总面积近300万平方米，商务资源丰富，发展基础雄厚。

3.聚集了众多的公共管理和服务机构。

区域内有首都师范大学、北京工商大学、水科院、中科院物理研究所等多家教育科研机构；聚集了国家建设部、科技部等相关部门、市住建委、中关村管委会等众多政府主管机构和中国注册会计师协会、中国注册税务师协会、中审国际等中介服务机构，吸引了航天科工集团、中国电子科技集团、中软国际等众多高科技企业入驻。

4. 具备成熟的商业氛围和完善的服务设施。

区域内公主坟商圈、五棵松商圈日渐完善，商业业态不断丰富，高端商业品牌和文化创意品牌逐步多元，服务功能齐全，辐射半径不断扩大；阜成路餐饮美食街近百家餐饮休闲设施为园区提供便利生活服务；解放军总医院、空军总医院、海军总医院、武警总医院等全国著名医疗机构为园区提供医疗服务保障；中华世纪坛、五棵松文体体育休闲区、中央电视塔、玉渊潭公园等文化机构和休闲娱乐场所丰富和提升了园区文化品质。